Estimation théorique
Rue du Faubourg Croncels,10000 Troyes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Faubourg Croncels,10000-Troyes indique un avis de valeur compris entre 219.000€ et 247.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.190€ et 2.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 219.000€ et 247.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Troyes (10387), comprenant 63124 habitants est de 8,72€, soit un loyer théorique mensuel de 872€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.115€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-07 | 221 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 120 | 99 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES HAUTS CLOS | 4 | 60 | 189 | 104500€ | 1742€ |
2020-01-23 | 225 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 100 | 268 | 134000€ | 1340€ |
2022-10-21 | 2 | IMP HENRI CHARLIER | 2 | 37 | 17 | 73000€ | 1973€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DES HAUTS CLOS | 6 | 107 | 239 | 126000€ | 1178€ |
2021-07-22 | 21 | RUE EMILE CLEVY | 5 | 65 | 365 | 180000€ | 2769€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 90 | 782 | 177000€ | 1967€ |
2022-07-29 | 15 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 76 | 1588 | 220000€ | 2895€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 134000€ | 1696€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DU CAPITAINE GAUVIN | 4 | 79 | 305 | 177600€ | 2248€ |
2022-01-25 | 5 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 340 | 100000€ | 1266€ |
2021-06-24 | 7 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 79 | 319 | 176400€ | 2233€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 120000€ | 2400€ |
2022-01-31 | 22 | RUE DES HAUTS CLOS | 3 | 50 | 68 | 143000€ | 2860€ |
2023-03-29 | 8 | RUE EMILE CLEVY | 7 | 134 | 734 | 230000€ | 1716€ |
2021-11-19 | 261 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 62 | 784 | 180000€ | 2903€ |
2022-08-03 | 34 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 80 | 252 | 201000€ | 2513€ |
2020-07-10 | 19 | IMP RICHEMONT | 3 | 61 | 611 | 160800€ | 2636€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 107 | 528 | 270000€ | 2523€ |
2021-10-05 | 18 | RUE EDME AUGUSTE MILLARD | 4 | 66 | 193 | 180000€ | 2727€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DU VELO | 2 | 30 | 0 | 30000€ | 1000€ |
2021-02-23 | 14 | RUE DU VELO | 2 | 29 | 0 | 47000€ | 1621€ |
2021-07-09 | 4 | RUE BRISEBARRE | 4 | 110 | 143 | 231750€ | 2107€ |
2022-03-31 | 10 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 257 | 224000€ | 2489€ |
2021-08-26 | 15 | RUE LA SOMME | 2 | 50 | 279 | 217300€ | 4346€ |
2022-03-03 | 10 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 91 | 248 | 120000€ | 1319€ |
2020-08-17 | 7 | RUE DU VELO | 3 | 60 | 317 | 184600€ | 3077€ |
2020-02-06 | 6 | PL JEAN MACE | 5 | 155 | 416 | 260000€ | 1677€ |
2023-05-23 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 239 | 220000€ | 2316€ |
2019-10-21 | 39 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 59 | 399 | 82000€ | 1390€ |
2019-12-18 | 3 | RUE COLI | 5 | 114 | 514 | 260000€ | 2281€ |
2020-11-04 | 4 | RUE NUNGESSER | 5 | 117 | 258 | 210000€ | 1795€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 63 | 350 | 138000€ | 2190€ |
2019-06-26 | 18 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 140 | 300 | 182000€ | 1300€ |
2021-07-26 | 19 | RUE LA SOMME | 3 | 96 | 545 | 117000€ | 1219€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 94 | 494 | 186000€ | 1979€ |
2023-01-04 | 7 | RUE NUNGESSER | 8 | 150 | 690 | 348000€ | 2320€ |
2022-10-25 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 78 | 542 | 197500€ | 2532€ |
2021-06-28 | 1 | IMP MOLIN | 3 | 55 | 312 | 145000€ | 2636€ |
2022-11-04 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 155 | 672 | 221000€ | 1426€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 73 | 335 | 161000€ | 2205€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 74 | 424 | 140000€ | 1892€ |
2022-07-04 | 3 | IMP CLEMENCE FENARD | 7 | 145 | 415 | 299445€ | 2065€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 3 | 41 | 749 | 170500€ | 4159€ |
2020-12-10 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 356 | 128000€ | 1255€ |
2021-11-15 | 51 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 356 | 285870€ | 2508€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 110 | 435 | 212000€ | 1927€ |
2022-08-30 | 7 | RUE COLI | 4 | 78 | 498 | 152000€ | 1949€ |
2021-03-22 | 5 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 85 | 242 | 185400€ | 2181€ |
2020-12-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 120000€ | 1091€ |
2021-05-04 | 72 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 373 | 188000€ | 1709€ |
2020-11-24 | 12 | RUE NUNGESSER | 3 | 56 | 496 | 50000€ | 893€ |
2022-07-13 | 8 | RUE ETIENNE DUPONT | 3 | 88 | 250 | 162000€ | 1841€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES FRERES BREYER | 4 | 95 | 220 | 220000€ | 2316€ |
2022-09-28 | 53 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 49 | 302 | 195000€ | 3980€ |
2020-01-14 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 173675€ | 2068€ |
2021-01-19 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 84 | 322 | 277000€ | 3298€ |
2022-04-08 | 55 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 175 | 589 | 360000€ | 2057€ |
2019-10-14 | 100 | BD JULES GUESDE | 4 | 80 | 416 | 163500€ | 2044€ |
2022-04-14 | 12 | RUE RENE CASSIN | 4 | 102 | 651 | 255687€ | 2507€ |
2022-10-25 | 32 | RUE DU COLONEL DE BANGE | 5 | 96 | 280 | 235000€ | 2448€ |
2022-01-18 | 12 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 94 | 276 | 103000€ | 1096€ |
2020-08-24 | 5 | RUE GRENOUILLET | 6 | 82 | 364 | 140000€ | 1707€ |
2019-11-26 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 44 | 331 | 71000€ | 1614€ |
2020-12-04 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 278 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-24 | 160 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 74 | 0 | 99000€ | 1338€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 36 | 277 | 60000€ | 1667€ |
2022-08-04 | 20 | RUE NUNGESSER | 4 | 80 | 277 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-19 | 16 | RUE ETIENNE DUPONT | 6 | 110 | 207 | 178000€ | 1618€ |
2023-04-05 | 16 | RUE ETIENNE DUPONT | 6 | 110 | 207 | 226000€ | 2055€ |
2019-08-30 | 1 | RUE MARECHAL VALEE | 5 | 115 | 343 | 238100€ | 2070€ |
2022-04-25 | 11 | RUE ETIENNE DUPONT | 4 | 90 | 168 | 90000€ | 1000€ |
2019-11-06 | 158 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 160 | 551 | 311600€ | 1948€ |
2022-02-03 | 6 | RUE ALARGE | 8 | 120 | 650 | 253900€ | 2116€ |
2022-01-25 | 77 | BD JULES GUESDE | 4 | 85 | 165 | 77500€ | 912€ |
2020-12-22 | 31 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 56 | 348 | 91000€ | 1625€ |
2022-01-31 | 43 | RUE DE VERDUN | 3 | 133 | 846 | 282530€ | 2124€ |
2022-02-14 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 49 | 289 | 115000€ | 2347€ |
2022-04-07 | 45 | RUE DE VERDUN | 5 | 158 | 509 | 313570€ | 1985€ |
2019-09-16 | 120 | BD JULES GUESDE | 5 | 131 | 814 | 220000€ | 1679€ |
2019-12-03 | 244 | RUE DU FBG CRONCELS | 6 | 108 | 601 | 222000€ | 2056€ |
2021-10-06 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 292 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 116 | 977 | 425000€ | 3664€ |
2020-03-10 | 65 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 91 | 661 | 150000€ | 1648€ |
2020-05-29 | 252 | RUE DU FBG CRONCELS | 4 | 110 | 269 | 145500€ | 1323€ |
2020-01-21 | 303 | RUE DU FBG CRONCELS | 3 | 187 | 245 | 230000€ | 1230€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 321 | 157500€ | 1750€ |
2021-06-25 | 5 | RUE D ALSACE LORRAINE | 2 | 37 | 272 | 82000€ | 2216€ |
2023-05-31 | 128 | BD JULES GUESDE | 3 | 60 | 406 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 8 | RUE RAYMOND HOSATTE | 3 | 108 | 407 | 114000€ | 1056€ |
2020-01-15 | 17 | RUE FRANCOIS FERRER | 6 | 120 | 243 | 140000€ | 1167€ |
2021-04-07 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 194 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-02 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 194 | 408000€ | 4636€ |
2022-05-05 | 3 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 52 | 71 | 58000€ | 1115€ |
2022-05-04 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 170 | 450000€ | 5114€ |
2021-04-28 | 89 | BD JULES GUESDE | 7 | 137 | 727 | 205000€ | 1496€ |
2021-12-22 | 102 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 135 | 404 | 165000€ | 1222€ |
2019-09-06 | 7 | PAS SUGUENOT | 2 | 48 | 167 | 47000€ | 979€ |
2023-02-13 | 141 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 144 | 399 | 100000€ | 694€ |
2020-11-20 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 55 | 166 | 137000€ | 2491€ |
2019-06-18 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 51 | 370 | 100000€ | 1961€ |
2022-03-04 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 3 | 51 | 370 | 135000€ | 2647€ |
2019-11-20 | 24 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 94 | 358 | 51600€ | 549€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 37 | 248 | 115000€ | 3108€ |
2023-01-20 | 11 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 3 | 37 | 248 | 135000€ | 3649€ |
2022-02-24 | 9 | RUE JEANNETTE | 6 | 138 | 859 | 240000€ | 1739€ |
2020-11-23 | 2 | RUE DE MADAGASCAR | 2 | 60 | 124 | 261000€ | 4350€ |
2019-07-31 | 9 | RUE FRANCOIS FERRER | 4 | 90 | 498 | 145000€ | 1611€ |
2021-05-05 | 15 | RUE D ALSACE LORRAINE | 1 | 36 | 207 | 136600€ | 3794€ |
2020-03-05 | 36 | RUE CHARLES DUTREIX | 6 | 161 | 0 | 188250€ | 1169€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 80 | 291 | 85000€ | 1063€ |
2019-11-09 | 44 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 199 | 67000€ | 705€ |
2022-06-18 | 44 | AV ANATOLE FRANCE | 7 | 150 | 199 | 290100€ | 1934€ |
2020-09-28 | 9 | RUE PIERRE GILLON | 7 | 200 | 272 | 190000€ | 950€ |
2021-12-30 | 15 | PAS SUGUENOT | 3 | 82 | 371 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-01 | 40 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 63 | 341 | 110000€ | 1746€ |
2020-09-29 | 21 | BD GEORGES POMPIDOU | 2 | 54 | 497 | 125000€ | 2315€ |
2021-05-20 | 19 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 85 | 724 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-05 | 21 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 69 | 435 | 90000€ | 1304€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DES CHARTREUX | 6 | 130 | 454 | 190000€ | 1462€ |
2022-12-16 | 6 | RUE D ITALIE | 4 | 94 | 211 | 130000€ | 1383€ |
2021-03-05 | 30 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 90 | 767 | 185000€ | 2056€ |
2020-05-28 | 20 | RUE CHARLES DUTREIX | 5 | 160 | 819 | 258000€ | 1613€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DE MADAGASCAR | 4 | 70 | 130 | 141000€ | 2014€ |
2019-12-20 | 114 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 74 | 0 | 90500€ | 1223€ |
2020-12-29 | 124 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 123000€ | 2321€ |
2023-04-03 | 126 | RUE EDOUARD VAILLANT | 2 | 35 | 0 | 159000€ | 4543€ |
2021-04-30 | 142 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 110000€ | 2075€ |
2020-02-13 | 144 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 62 | 0 | 128000€ | 2065€ |
2020-12-14 | 148 | RUE EDOUARD VAILLANT | 3 | 53 | 0 | 127010€ | 2396€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 0 | 97000€ | 2771€ |
2021-11-08 | 12 | RUE JACQUES BOURGOIN | 4 | 90 | 134 | 273550€ | 3039€ |
2019-10-02 | 3 | RUE VALTAT | 4 | 62 | 127 | 80000€ | 1290€ |
2021-03-30 | 79 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 231 | 993 | 577000€ | 2498€ |
2020-10-22 | 18 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 68 | 190 | 95000€ | 1397€ |
2020-05-14 | 16 | RUE CHARLES DUTREIX | 4 | 105 | 589 | 205000€ | 1952€ |
2021-01-15 | 53 | RUE CHARLES DUTREIX | 5 | 97 | 402 | 260000€ | 2680€ |
2020-02-22 | 6 | RUE DE MADAGASCAR | 6 | 90 | 255 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-20 | 29 | RUE DES CHARTREUX | 2 | 92 | 399 | 383600€ | 4170€ |
2021-06-08 | 89 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 95 | 635 | 304950€ | 3210€ |
2021-06-25 | 7 | RUE VALTAT | 5 | 116 | 195 | 87000€ | 750€ |
2021-07-02 | 45 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 107 | 429 | 172000€ | 1607€ |
2020-10-23 | 9 | RUE EDME BOURSAULT | 5 | 131 | 291 | 206000€ | 1573€ |
2022-01-26 | 1 | RUE MAURICE ROMAGON | 4 | 125 | 727 | 255000€ | 2040€ |
2022-06-17 | 31 | RUE DU PONT DES CHAMPS | 5 | 115 | 127 | 259000€ | 2252€ |
2022-11-29 | 4 | RUE GABRIEL MANSER | 5 | 90 | 205 | 173000€ | 1922€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DE MESGRIGNY | 4 | 104 | 885 | 185000€ | 1779€ |
2021-06-08 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 572 | 94740€ | 2060€ |
2021-09-09 | 8 | RUE TOISEUX | 2 | 46 | 297 | 136000€ | 2957€ |
2023-02-03 | 152 | BD JULES GUESDE | 4 | 120 | 197 | 226800€ | 1890€ |